Przeznaczenie w MPZP:
MN, TAG (pow. ok. 2300 m²) - teren budownictwa mieszkaniowego i aktywizacji gospodarczej;
RZ - istniejące łąki i zadrzewienia doliny Warty;
KD - teren dróg publicznych klasy drogi dojazdowej;

Dopuszczalne zagospodarowanie w strefie MN, TAG:
obszar ozn. nr 1 o pow. zabudowy do ok. 400 m² położony poza strefą nieprzekraczalnej linii zabudowy ( ponad 50m od ulicy Poznańskiej) dla obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi np.:  budynki mieszkalne oraz budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej (handlowe, usługowe, biurowe),
obszar ozn. nr 2 o pow. zabudowy do ok. 500 m² położony w strefie z ograniczona możliwością zabudowy (teren miedzy 15 m a 50 m od ulicy Poznańskiej) możliwość wnoszenia obiektów przeznaczonych na niestały pobyt ludzi np.: wiaty, magazyny itp.
obszar ozn. nr 3 o pow.  ok. 900m² położony bezpośrednio przy ulicy Poznańskiej w strefie z bez prawa zabudowy mogący stanowić np. parking dla klientów, banery reklamowe.

Pełne uzbrojenie sąsiedztwie.
Dojazd drogą asfaltową.

Teren działki pochyły.